新サービス
new service
空室を活用して工事費を軽減！
マンション・アパートオーナー・不動産会社様向け
特別サービス
空室を活用して、物件の価値を向上しませんか？
マッピィ1359では、マンション・アパートの空室をただ埋めるだけではなく、オーナー様にとって負担となる工事費を軽減する画期的なサービスを提供しています。空室を弊社が借り上げることで、賃料を確保しながら物件のリノベーションや共用部の改修を行い、収益向上と入居者満足度の向上を実現します。
SERVICE
サービス概要
SERVICE 01
空室を借り上げて賃料収入を確保
空室が続くと賃料収入が途絶えてしまうのが一般的ですが、弊社がその空室を借り上げることで、安定した賃料収入を確保することが可能です。空室の期間を無駄にすることなく、収入を得ながらリノベーションを進められるため、オーナー様にとってリスクを抑えた運営が可能となります。
SERVICE 02
実質工事費の最大50％負担
弊社が空室を借り上げることで、その収益の一部を工事費用に充当し、実質工事費の最大50％を負担します。これにより、物件の改修やリノベーションをコスト負担の少ない形で実現できます。
renovation
リノベーションと改修工事の具体例
＜お部屋のリノベーションで魅力アップ＞
◉ユニットバスをセパレートに変更
ユニットバスのままでは敬遠されがちですが、セパレートにすることで、入居者にアピールできる大きなポイントになります。
◉和室を洋室にリフォーム
ニーズが高まっているモダンな洋室にリフォームすることで、賃貸市場における競争力を強化します。
◉間取り変更で広々とした空間に
小さな部屋を広く開放感のある空間に変えることで、居住性が向上し、賃料アップも期待できます。
＜共用部の改修で住み心地向上＞
◉共用部のLED照明への変更
節電効果が高いLED照明は、ランニングコストの削減にも貢献し、エコ意識の高い入居者にもアピールできます。
◉宅配ボックスの設置
ネットショッピングの利用が増えている現在、宅配ボックスは入居者にとっての必須設備。物件の魅力が大きく向上します。
◉外壁・玄関回りの美観改善
第一印象を決定づける外壁や玄関の美観を保つことで、物件全体の価値を高めます。
このサービスがオーナー様に
もたらすメリット
Benefit 01
収入の安定化
空室が続くリスクを回避し、賃料収入を確保しながら、物件をリノベーションすることで、収益の安定化を図ります。
Benefit 02
コスト削減
工事費の負担を軽減することで、大規模なリノベーションや改修も実現可能に。オーナー様の負担を最小限に抑えつつ、物件価値を向上させます。
Benefit 03
入居者の満足度向上と定着率の改善
快適な住環境を提供することで、入居者の定着率が向上。入退去が少なくなることで、物件の運営がより安定します。
Benefit 04
リノベーションによる資産価値の向上
お部屋のリノベーションや共用部の改修によって、物件全体の資産価値を高め、将来的な売却や再賃貸の際にも有利に働きます。
FLOW
ご利用の流れ
STEP01
お問い合わせ
まずは、電話またはお問い合わせフォームからご連絡ください。
STEP02
現地調査とご提案
物件の現状を確認し、最適なリノベーションプランをご提案いたします。
STEP03
空室借り上げ契約の締結
弊社が空室を借り上げ、賃料収入を確保します。
STEP04
リノベーション・改修工事の実施
工事を進め、物件の魅力を高めます。
STEP05
工事費用の軽減
工事完了後、実質最大50％の工事費を弊社が負担します。
こんなオーナー様におすすめです
今の管理契約を維持したままご利用いただけます
マッピィ1359では、現在の管理契約に変更を加えることなく、このサービスをご利用いただけます。オーナー様のリスクを抑えながら、物件の価値向上をサポートします。
＜お問い合わせはこちら＞
工事の詳細やご相談については、以下からお気軽にお問い合わせください。
電話番号：042-348-5550
お問い合わせフォームはこちら
